وکیل
-
قوانین حقوقی
زنی که خانه را ترک میکند
زنی که خانه را ترک میکند هنگامی که زن منزل مشترک را ترک می کند، این اقدام می تواند پیامدهای حقوقی متعددی در پی داشته باشد که مهم ترین آن ها شامل محرومیت از نفقه آینده، امکان طرح دعوای الزام به تمکین یا اثبات نشوز توسط مرد، و در نهایت، حق ازدواج مجدد برای مرد در صورت احراز شرایط قانونی است. این پیامدها بسته به موجه یا غیرموجه بودن ترک منزل، تفاوت های اساسی دارند. بنیان خانواده، سنگ بنای جامعه است و پایداری آن، مرهون ایفای صحیح حقوق و تکالیف متقابل زوجین است. زندگی مشترک، نه تنها پیوندی عاطفی، بلکه…
-
قوانین حقوقی
اعمال ماده 477 در رای داوری
اعمال ماده 477 در رای داوری اعمال ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری به طور مستقیم بر آرای داوری امکان پذیر نیست؛ زیرا این ماده صرفاً آرای قطعی صادره از مراجع قضایی را شامل می شود و داوری، ماهیتاً یک فرآیند قراردادی و غیرقضایی است. در نظام حقوقی هر کشور، تضمین عدالت و صحت آراء قضایی از اهمیت بالایی برخوردار است. در ایران نیز، قانونگذار با پیش بینی نهادهایی نظیر اعاده دادرسی، راه را برای بازنگری در آراء قطعی در موارد خاص هموار ساخته است. یکی از مهم ترین این ابزارها، ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری است که به…
-
قوانین حقوقی
چند درصد ارث به دولت میرسد
چند درصد ارث به دولت میرسد؟ سهم دولت از ارث متوفی در ایران به دو شکل اصلی محقق می شود: مالیات بر ارث که ورثه ملزم به پرداخت آن هستند، و ارث بلاوارث که در صورت عدم وجود هیچ وارث قانونی، تمام یا بخشی از اموال به دولت تعلق می گیرد. درصد دقیق مالیات بر ارث به نوع دارایی، ارزش آن و طبقه وراث بستگی دارد و قانون جدید مالیات های مستقیم (مصوب 1394 و لازم الاجرا از 1395) نرخ های مشخصی را تعیین کرده است. فقدان یک عزیز، علاوه بر بار عاطفی سنگین، مسائل حقوقی و مالی متعددی را…
-
قوانین حقوقی
حکم شرعی خرید و فروش زمین
حکم شرعی خرید و فروش زمین خرید و فروش زمین از منظر فقه اسلامی صحیح است و در زمره عقود بیع قرار می گیرد؛ مشروط بر آنکه تمامی ارکان و شرایط صحت معامله، از جمله اهلیت طرفین، معلوم بودن مبیع و ثمن، و رضایت قلبی، به دقت رعایت شود تا معامله از هر جهت حلال و شرعی باشد و از بروز شبهات و منازعات بعدی جلوگیری گردد. این نوع معاملات که از اهمیت اقتصادی و اجتماعی بالایی برخوردارند، نیازمند آگاهی کامل از مبانی فقهی و جزئیات مربوط به اقسام زمین و شرایط خاص هر معامله است. معاملات ملکی، به ویژه…
-
قوانین حقوقی
گرفتن حق طلاق و حضانت فرزند
گرفتن حق طلاق و حضانت فرزند در نظام حقوقی ایران، آگاهی از ابعاد قانونی گرفتن حق طلاق و حضانت فرزند برای حفظ حقوق فردی و تامین مصلحت عالی فرزندان، نقشی حیاتی دارد. این دو موضوع، با وجود استقلال ظاهری، در فرآیند جدایی زوجین به طور متقابل بر یکدیگر تاثیر می گذارند و درک دقیق سازوکارهای قانونی، از جمله وکالت در طلاق برای زنان و ضوابط تعیین حضانت، می تواند مسیر دستیابی به عدالت و آرامش را هموار سازد. فرآیند جدایی زوجین، به ویژه زمانی که پای فرزندان و حقوق مربوط به طلاق در میان باشد، می تواند مسیری پر از…
-
قوانین حقوقی
بعد از اعتراض به رای دادگاه
بعد از اعتراض به رای دادگاه: راهنمای کامل گام به گام پس از رای تجدید نظر (فرجام خواهی، اعاده دادرسی و اجرای حکم) پس از اعتراض به رای دادگاه، دریافت رای تجدید نظر می تواند نقطه عطفی در پرونده های حقوقی و کیفری باشد. این مرحله، اغلب نگرانی ها و ابهامات زیادی را برای افراد درگیر به همراه دارد که رای صادر شده قطعی است یا همچنان امکان اعتراضات بعدی وجود دارد. در این مقاله، به تفصیل گزینه های قانونی پیش رو، از جمله اجرای احکام و طرق فوق العاده اعتراض، بررسی می شوند. تعداد قابل توجهی از پرونده های…
-
قوانین حقوقی
نکات مهم هنگام سند زدن خانه
نکات مهم هنگام سند زدن خانه سند زدن خانه فرآیندی پیچیده و حیاتی است که نیازمند آگاهی کامل از جزئیات حقوقی و اجرایی است. نادیده گرفتن نکات مهم هنگام سند زدن خانه می تواند منجر به مشکلات مالی و حقوقی جبران ناپذیری شود، لذا کسب دانش لازم پیش از هرگونه اقدام، تضمین کننده یک معامله مطمئن و موفق است. این مرحله، نقطه اوج یک معامله ملکی است و سرنوشت سرمایه گذاری شما را رقم می زند. از این رو، هر دو طرف معامله، یعنی خریدار و فروشنده، باید با چشمانی باز و آگاهی کامل از تمامی ریزه کاری ها وارد…
-
قوانین حقوقی
مرور زمان شکایت در جرم جعل
مرور زمان شکایت در جرم جعل آگاهی از مدت زمان قانونی برای طرح شکایت یا پیگیری جرایم، از نکات حیاتی در نظام حقوقی ایران است، به ویژه در مورد جرم جعل که پیچیدگی های خاص خود را دارد. مرور زمان در جرم جعل به معنای پایان یافتن فرصت قانونی برای تعقیب متهم، رسیدگی به شکایت یا اجرای مجازات پس از گذشت مدتی معین از تاریخ وقوع جرم یا قطعیت حکم است. این موضوع می تواند سرنوشت یک پرونده را به کلی تغییر دهد و درک صحیح آن برای قربانیان، متهمان و فعالان حقوقی ضروری است. اهمیت زمان در پرونده های…
-
قوانین حقوقی
استعلام کد جام سند تک برگ
استعلام کد جام سند تک برگ کد جام یا شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات، یک شناسه ۲۳ رقمی عددی است که مختصات دقیق جغرافیایی هر ملک را به صورت منحصربه فرد مشخص می کند و ابزاری حیاتی برای تأیید موقعیت فیزیکی ملک و کاهش خطرات کلاهبرداری در معاملات ملکی به شمار می رود. برای استعلام این کد، می توان از سامانه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (Geoplaner.com) استفاده کرد. در ادامه، چگونگی شناسایی کد جام در سند تک برگ، مراحل استعلام آن و راهکارهای دریافت این کد در صورت عدم وجود روی سند را به تفصیل بررسی خواهیم کرد.…
-
قوانین حقوقی
نحوه شکایت اجرت المثل ایام تصرف
نحوه شکایت اجرت المثل ایام تصرف برای شکایت و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، لازم است ابتدا مدارک مالکیت و اثبات تصرف غیرمجاز را جمع آوری کرده، سپس از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست خود را به دادگاه صالح (عموماً دادگاه محل وقوع مال) تقدیم نمایید. این فرآیند حقوقی، که با هدف جبران خسارت ناشی از استفاده غیرقانونی از مال دیگری انجام می شود، نیازمند آگاهی دقیق از مراحل قانونی، مدارک مورد نیاز و نقش کارشناس رسمی دادگستری است. در این مقاله به تشریح جامع و گام به گام این روند حقوقی خواهیم پرداخت تا مالکان بتوانند با بینش…